ЛОКАЦИЯ:
Охраняемая территория ЖК Ковальська по ул. Армянской, 6 (Вірменська). Пешая доступность от ст. м. Вырлица (Вирлиця, до 5 мин), ст. м. Бориспольская (Бориспільська, до 8 мин). Вход на территорию с ул. Армянской и ул. Горловской. Остановки наземного городского транспорта (проспект Бажана, Харьковское шоссе).
Рядом расположены: квартал жилой застройки 80 х годов, несколько кварталов с заселеными и строящимися жылыми комплексами (район динамично развивается: ЖК Метрополия, Терракота, Олимпик Парк, Харьковский), БЦ Кристал, БЦ на Харьковской площади, БЦ Modna Kasta, супермаркеты. Для сферы услуг и торговли много незанятых ниш или малоконкурентных. Тяготеет к суперразвитому инфраструктурному тер. центру Позняки и вцелом проспекту Бажана. Не говоря уже о том, что ЖК, на територии которого размещено помещение, имеет высокий потребительский потенциал.

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Первый этаж. Отдельный вход с пандусом.
Возможно установить вывеску, которая просматривается с улицы (выведены кабели).
Наличие ремонта, пол-крупногабаритная плитка, стены и потолок окрашены, санузел в кафеле, с сантехникой. Освещение потолочными LED-панелями.
По планировке-входная зона с тамбуром (справа ниша для хранения/кладовая, слева вход в санузел, вход из тамбура в основные помещения через вторую дверь).
Далее зона ресепшен/холл и два зала. Как и в холле так и в залах имеются ниши и антресоли для хранения. Так же предусмотрена серверная (вентилируемая, с разводкой по всех помещениях) и ниша для бытовых потребностей (вытяжной канал + проведена вода и канализация).
Окна в пол (2 окна в пол, 1 окно с низким подоконником). Окна полностью заменили (не от застройщика)-усиленный профиль, энергосберегающие стеклопакеты (аргон), надёжная фурнитура.
Помимо общего фасадного утепления, стены дополнительно утеплены.

КОМУНИАЦИИ:
Индивидуальное отопление (электричество), бойлер, электрика 3 фазы, центральное водоснабжение, центральная вентиляция + установлены рекуператоры, подготовлены выводы для кондиционирования, проведен интернет, серверная с разводкой, домофон.

ФУНКЦИОНАЛ:
Универсальное помещение под любой вид коммерческой деятельности: офис (репрезентативный, открытого типа), магазин любой товарной группы, шоу-рум, кафе, салон красоты, учебный центр и т. д.).

УСЛОВИЯ и РАЗМЕР АРЕНДЫ:
По договору с юридическим лицом, 23 000 грн без НДС с ФОП или 28 750 грн с НДС с ТОВ.
По договоренности возможны арендные каникулы на переезд и размещение, рассмотрим временное понижение ставки на небольшой посткарантинный период.
Отдельно оплачиваются все коммунальные платежи, вода и электричество по счетчикам. Помещение оснащено энергосберегающим, экономным оборудованием, по этому гарантируем низкие затраты на отопление;)

Являюсь Собственником. Звоните в любой день недели с 8 до 20 часов