Продаю свою 2-х комнатную квартиру по ул. Гарматная., 33, 5/5-эт. кирп. дома, монументальная фасадная «сталинка» 1952-го года постройки, без лифта. 57,1/36,8/7,6 кв. м, h=3,15 м., с/у раздельный, все окна выходят в тихий двор на восток, чистое парадное, широкая лестница, большая лестничная площадка.

Квартира очень теплая, толщина внешних кирпичных стен 65 см. Окна и двери-деревянные, индивидуального изготовления. Входная дверь-металлическая. Капитальный ремонт 2012-го года с заменой проводки, водопроводных труб, сантехники. Два отдельных водоподвода (в ванную и кухню), на каждом-счетчики воды.

Напольное покрытие: в большой комнате-восстановленный оригинальный паркет, в меньшей комнате-ламинат, в прихожей и сан. узлах-плитка, в кухне-линолеум.

Каждая комната оборудована климат-контролем «Аксон», ванная-бойлером «Электролюкс».

Большая длинная Г-образная прихожая 8,2 кв. м. Кладовая 1 кв. м. со стеллажом до потолка. Балкон застеклен и обшит, оборудован большими широкими подоконниками для летнего сада.

В подъезде на первом этаже-нотариус, в соседнем парадном-адвокатская контора. Домофон. В доме-почтовое отделение, три магазина. Дружные соседи.

Рядом с домом-много места для парковки, продуктовая раскладка, киоски. Развитая инфраструктура: недалеко-школа, детский сад, супермаркеты, аптеки, ресторан. Через дорогу-ДК «Росток», ЗАГС. В пределах 10 мин. ходьбы-ТРЦ «Большевик», ТРЦ «Мармелад», строительный магазин «Олди», поликлиника, сквер, несколько парков, озера, НАУ (авиационный университет). Отличная транспортная развязка. Под домом остановка общественного транспорта (автобус, маршрутки). К ст. метро «Шулявская» 15 минут пешком.

Возможна приватизация чердачного помещения, находящегося над квартирой. Легкая перепланировка (все внутренние стены-не несущие). Часть мебели/оборудования может быть оставлена по договоренности. «Чистая» продажа.

Я-единственный хозяин.

Право собственности-более 3-х лет. Прописанных несовершеннолетних-нет.

Уважаемые посредники! Эксклюзивный договор-не заключаю!
Так же-Вам вряд ли поможет дублирование моего объявления с меньшей ценой. Поэтому предлагаю уважать друг друга. Спасибо.

Торг!