Продается большая двухкомнатная квартира 73,18 м 2 квартира с качественным ремонтом "под ключ" на 3 этаже 16-эт монолитно-каркасного дома в ЖК на Комарова 46, кухонный гарнитур (фото 2) в стоимости (мдф, доводчики, телескопические направляющие). Установлен СЧЕТЧИК на ОТОПЛЕНИЕ
Дом расположен в Соломенском районе на проспекте Космонавта Комарова, 46, с хорошей транспортной развязкой:
остановка скоростного трамвая и городской электрички в 2 минутах от дома (трамвай №1, №3, №14 и №15, автобус №69, маршрутное такси №411, 421, 820, 429, 442 Д, 401( 10 мин центр).
Недалеко распологаются два парка, НАУ, ин-т Шалимова, к-ка Исида, Медгородок, Центр Микрохирургии глаза. 10 мин метро Берестейская, 15 мин-м. Вокзальная и м. Политехнический Институт.

Преимущества квартиры и дома:

1. Удачная планировка с большой жилой площадью, наличие 2 х балконов (лоджия-выход из кухни, балкон-выход из большой комнаты).
2. Большие окна, упираются в потолок, за счет чего в комнатах много света.
3. Самая большая комната имеет два просвета (балкон и окно), что при необходимости позволяет легко сделать перепланировку из 2 х комнатной квартиры в 3 х комнатную.
4. Расположение квартиры на этаже, позволяет отгородившись, сделать свой личный тамбур или же увеличить коридор на 3,5-4 м 2. (фото 4)
5. Расположение квартиры в доме (окна кухни и комнат выходят на стадион, а второе окно большой комнаты во двор). Шум от проспекта и электрички отсутствует.
6. Качество дома и качество отделки квартиры (подробнее технические характеристики ниже).
7. Весь дом сдается с ремонтами, поэтому заселившись сразу, вы не будете в течение года (как правило) слушать звуки дрели и перфоратора.
8. Достаточно большая гостевая парковка на 110 мест.
9. Красивая придомовая территория.
10. В домах на первых этажах будут располагаться супермаркет, кофейня, аптека, булочная.
11. Планируется ограждение территории (установка забора по периметру и шлакбаума).

МАТЕРИАЛЫ И ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ:

Технология строительства: монолитно-каркасная
Внешние и межквартирные стены: газобетон
Фасад: комбинированный, утеплитель и высококачественная штукатурка по системе «Baumit Pro»
Окна: двухкамерный стеклопакет (заполнен аргоном), фурнитура с функцией микропроветривания.
Остекление лоджий (балконов): однокамерные стеклопакеты
Двери в квартиры: металлические противоударные, противопожарные
Высота потолка: 2,70 м
Система отопления: однозонная, поквартирная; полиэтиленовые трубы. Устанавливаются плоские металлические радиаторы иностранного производства ТМ «Djoul»
Бытовая канализация: полиэтиленовые трубы
Счетчики: электросчетчики на холодную и горячую воду устанавливаются в местах общего пользования
Лифты: два скоростных лифта

РЕМОНТ "ПОД КЛЮЧ"
• Комнаты: пол-ламинат (32 класс), стены-обои под покраску, потолок окрашен водоэмульсионной краской.
• Кухня: пол-керамическая плитка, стены-обои под покраску и керамическая плитка (рабочая поверхность). Потолок окрашен водоэмульсионной краской.
• Ванная комната: стены и пол-керамическая плитка, потолок окрашен водоэмульсионной краской. Установлена акриловая ванна, умывальник со смесителем и электрический полотенцесушитель.
• Туалет: пол и стены-керамическая плитка. Потолок окрашен водоэмульсионной краской.
• Межкомнатные двери: каркас из натуральной древесины, филенки из МДФ-шпонированные.
• Электрооборудование: разводка по квартире с установкой розеток, выключателей и обустройством выводов под освещение. В этажном электрощите (на этаже)

УСТАНОВЛЕН СЧЕТЧИК НА ОТОПЛЕНИЕ ('экономия минимум в два раза)

Пока квартира продается по переуступке c минимальные затратами переоформление. Документы в октябре-ноябре.
Ключи на руках, ДОМ ЗАСЕЛЕН

Есть возможность приобрести кладовку на этаже у застройщика (зарезервированны 2 шт).

Все фотографии РЕАЛЬНЫЕ.

Без комиссионных, владелец.