Предлагаю к продаже эксклюзивный коттедж 320 м 2. в элитном коттеджном комплексе “Золоче-Клуб” 9 км от Киева, на берегу залива Днепра.
Продажа от собственника. Покупатель комиссию не платит.
Коттедж является эксклюзивным продуктом и ориентирован на покупателей способных оценить высочайшее качество строительства и уровень внутренней отделки.
Коттедж построен по принципу "для себя" и не был ориентирован для продажи. В доме никогда никто не жил ***** Постройка 2014 года *****

Полный пакет документов на право собственности *****
Прямая продажа от собственника *****

Участок 15 соток.

Возможна поэтапная оплата

Коттедж расположен центре лучшего в Киевской области элитного закрытого клубного коттеджного комплекса "Золоче"

Расположение: Бориспольский р-он, с. Вишенки. 9 км от Киева, 14 км от метро Бориспольская, 27 км до Крещатика.
На территории комплекса: круглосуточная охрана, СПА-центр, Детский сад полного дня, Английская образовательная школа "Zoloche School", курсы английского языка, логопед, спортивные секции и тематические классы, детский летний лагерь, теннисные корты, футбольные площадки, зоны для отдыха и прогулок с детьми, беговые дорожки, офисы сервисных служб, химчистка, яхт-клуб, супермаркет продуктов, медицинский пункт, служба такси, дежурная машина скорой помощи.

Коттедж построен по технологии капитального строительства высококлассными специалистами, из керамического полнотелого кирпича, с глобальной системой утепления, фасад отделан натуральным камнем в итальянском стиле, с подсветкой фасада и новогодними гирляндами по периметру всей крыше. При строительстве использованы только самых высоко качественные материалы.
Коттедж имеет большую парковку под навесом на 4 автомобиля, террасу с барбекю, 4 спальни, 3 сан. узла, спорт зал, каминный зал, кухню-столовую, отдельные гардеробные, отдельный вход для обслуживающего персонала и т. д.
Объект имеет полный пакет правоустанавливающих документов.
Высочайшее качество строительства.
Коттедж построен по технологии капитального строительства, 100% из керамического полнотелого кирпича с полноценным фундаментным основанием
с выполнением всех норм и требований к данной климатической зоне и применением самых качественных и элитных материалов.

Краткое техническое описание коттеджа:

Готовность коттеджа 100% с дизайнерским VIP ремонтом.
Внутренняя отделка коттеджа: при выполнении внутренних отелочных работ использованы самые
элитные и высококачественные материалы и оборудование, многие из которых привозились под заказ.
Отопление коттеджа производится системой водяных полов с электронной системой климат-контроля.
Котельное оборудование: газовый котел с встроенным бойлером, электрический дублирующий котел,
многоуровневая система очистки воды, система пожарной сигнализации.
Электрические сети: вся система электропроводки выполнена из высококачественных медных
многожильных проводов с троекратным запасом мощности.
Энергосберегающая технология, всё освещение на диодных лампах.
Коттедж оборудован автономной автоматической системой бесперебойного питания на случай
отключения электроэнергии, оборудован тремя системами стабилизации напряжения на каждую
фазу с защитой от пиковых напряжений.
Система контроля и защиты электросетей AEG Австрия.
Спутниковое телевидение и интернет во всех помещениях, две спутниковые антенны на 6 головок-6 спутников. Полный пакет ТВ, НТВ
Акустическая разводка для профессионального домашнего кинозала 6+1.
Эксклюзивная кухня с элитной встроенной техникой SIEMENS (холодильник, посудомойка, духовка, газовая поверхность, кофе-машина, микроволновая печь)
Уникальный аквариум на две стороны объемом 800 литров с оформлением.
Биокамин встроенный в стену длиной 2 метра, изготовлен и доставлен из США под заказ.
Эксклюзивная коллекция керамической плитки из Италии.
Отдельная зона барбекю на задней террасе, оборудованная авторским мангалом с отдельной вытяжной.
Освещение по периметру фасада эксклюзивными светильниками.
Проход к центральному крыльцу оборудован вмонтированным в дорожку автоматическим освещением.
Парковки и входная группа оборудованы автоматическим освещением с датчиками движения.
Все внутренние помещения коттеджа оборудованы системой охранной сигнализации с сдачей на пульт охраны комплекса "ЗОЛОЧЕ".
Ванны, джакузи, душевые кабины, биде, унитазы, умывальники и другая сантехника — элитных
французских, немецких и итальянских производителей.
Люстры в помещениях выполнены на заказ художниками-дизайнерами.
Межкомнатные двери разработаны по индивидуальному проекту с эксклюзивной фурнитурой
производства Италии.
Крыша по периметру украшена новогодними гирляндами с автоматическим включением/выключением по таймеру.
Озеленение: выполнен комплекс работ по посадке крупномерных деревьев, эксклюзивных голубых
елей и декоративных растений.
Ландшафтными мастерами выполнены газоны и система автоматического полива.

Фундамент: монолитный капитальный, железобетонный, с усиленным, расширенным основанием, 2 ряда
фундаментных блоков ФБС-4, монолитная плита по первому этажу.
Стены: все стены — полнотелый натуральный керамический кирпич марки 100. Толщина кладки
400 мм, усиленная кладочной сеткой.
Полы: полы первого этажа-монолитная армированная плита.
Перекрытия: железобетонные заводские панели согласно проекта.
Лестница: монолитная на второй этаж с междуэтажной площадкой. Чистовая авторская отделка
лестницы с применением эксклюзивных пород дерева.
Фасад: утепление всех наружных стен коттеджа с применением материалов и технологии "Термодом"
с энергосберегающими параметрами при температурах от +60 до-45 градусов по Цельсию. с
наружной отделкой натуральным камнем. Комплекс работ и материалов по нанесению декоративной
акриловой штукатурки «короед» пр-ва Голландия.
Кровля: натуральная элитная керамическая черепица пр-ва Германия, четырехслойная система
утепления + дополнительный алюминиевый экран для энергосбережения.
Дымоходы: утеплены, с отделкой натуральным камнем, оборудованы системой искрогашения.
Террасы и балконы: оборудованы художественной ковкой, выполнен комплекс работ по
гидроизоляции, уложена плитка производства Испании.
Окна: элитные метало пластиковые пяти камерные окна «BROKELMAN» Германия, цвет
«золотой дуб», двойной теплый стекло пакет. Фурнитура «SIEGENIA» Германия.
Канализация: автономная каскадная, обслуживается сервисной службой комплекса ЗОЛОЧЕ.
Выполнена разводка канализационных сетей по первому этажу с подводкой к стоякам.
Водоподготовка: собственная скважина на участке находящаяся в ревизионном колодце с
прокладкой трубы в котельную с подключением к системе водоочистки.
Входная группа: двухсекционная бронированная дверь с наружной декоративной отделкой под
«золотой дуб», оборудованная витражом и художественной ковкой. Система замков с
бронированными накладками пр-ва Италия.
Домофон с функцией записи изображения, фиксирующий все происходящее перед домом.
Ворота въездные на территорию: стальные, откатные, с пультовой автоматикой, украшенные
художественной ковкой.
Калитка: оборудована элементами ковки.
Забор по фасаду: декоративный кирпич «скала», оборудованный ковкой, декоративные накрывные
элементы на колоннах.
Система дренажных водозаборных колодцев для ливневых систем и отвода воды с участка.