Хозяин, нежилой фонд. ул. Николая Голего 7 Б ( Лебедева Кумача 7 Б район Индустриального путепровода, Караваевы дачи, Метро Шулявская) Если, вы видите объявление, значит оно актуально !-Продажа помещения БЕЗ всяких комиссий.-Прозрачная история владения с 2003 года, собственник физлицо.-Полноценный, высокий ( 5 ступенек) ПЕРВЫЙ этаж двенадцатиэтажного жилого дома. Отдельный фасадный вход. Возможность разделить на два помещения с ДВУМЯ отдельными фасадными входами ( смотрите план помещения)-Нежилой фонд, фасад дома, отдельная входная группа. Рядом 25 метров настоящее бомбоубежище. Вторая линия от магистрали в густонаселенном квартале района ( студенческий городок НАУ и высотные дома) Разумная инвестиция, разумный метраж, 100 кв. метров с очень удобной планировкой. Возможность увеличения площади, за счет реконструкции и остекленении входной группы.-Помещение удачной планировки ВНИМАНИЕ для осознания ценности помещения, для торговли, кафе, пиццерии, медцентра, автономного отопления.-подключено 50 кВт мощности электроснабжения 3 фазы (380 в)., повторяю 50 кВт, отдельный ввод и договор Киевэнерго ( ДЄТЕК)-Отдельная магистраль отопления. ( Коммунальные услуги составляют-2.500-3.000 грн / мес., возможно установка теплосчетчика, теплового насоса отопления с ночным тарифом) Счетчик на водоснабжение.-Возможность размещения мокрых точек ( водоснабжение и канализация) в любом месте, очень актуально для салонов красоты и медцентров и кафе.-высота потолков более 3,2 метра-Отдельные ДВА вентиляционных канала для общепита + возможны дополнительные.-Охранная и пожарная сигнализация ( полиция с оружием), с/у, мини кухня, бронедвери, ролеты на окнах, видеонаблюдение. Хорошая транспортная развязка ( выезды во все направления города), активная прицентральная локация города, вблизи основных транспортных магистралей, парковка. Напротив фитнесцентр с бассейном, лицей.-Учитывая вышеизложенное, сформирована рыночная цена предложения.-Торг возможен с пониманием размера уплаты налогов при оформлении сделки. Позвоните, чтобы договориться на показ помещения. Подробно: Николая Голего ул., микрорайон: Караваевы дачи, торговые площади, количество помещений: 4, 1/12 эт.