Продажа: Однокомнатная квартира в спокойном, спальном массиве Шевченковского района. О доме: Шевченковский район, жилмассив Нивки, ул. Даниила Щербаковского 49 Д. Дом 1973 г. постройки чешский проект. Дом под управлением ОСМД. Парадное чистое и аккуратное, на лестничной клетке поменяли окна на стеклопакеты, установлены новые почтовые ящики. Двор зеленый и ухоженный, есть место для парковки автомобиля. Дом примыкает к свеже реконструированному парку Радуга. Здесь для Вас есть аккуратные дорожки, современное освещение с камерами видеонаблюдения, зеленые газоны с системами полива, яркие клумбы, шикарные детские и спортивные площадки, есть места для пикников. Таких локаций в Киеве крайне мало. __ О квартире: * Квартира очень светлая и теплая, односторонняя, не угловая, окнами ориентирована к западу. Расположена на 4 этаже в 9 этажном доме и благодаря этому нет особой привязки к лифту, что достаточно актуально при сегодняшней ситуации со светом. * Планировка: Просторная комната с эркером (18,8 м 2), с которой идет выход на застекленный балкон, функциональный коридор, в котором можно оборудовать гардеробную, кухня 6,7 м 2, совмещенный санузел, в котором легко становится полноценная ванная и стиральная машинка. * Трубы: стояк холодной и горячей воды поменяны на полипропиленовый. Разводка труб по квартире тоже произведена полиропилленовыми трубами. Есть счетчики учета холодной и горячей воды. Оба поверены (актуальны до 2026 г.) и стоят на учете в Водоканале. * В квартире установлена новая газовая плита, здесь же есть счетчик на газ. Квартира не имеет очевидных огрехов в виде сырости, грибка, тараканов, проблемных коммуникаций, бездумных перепланировок, проблемных соседей. * Состояние квартиры аккуратное и жилое. * Парадное чистое и ухоженное, есть домофон. На втором этаже установлены почтоматы от ЧП. __ Инфраструктура (что расположено рядом): * Рядом с домом есть множество объектов бытовой и социальной инфраструктуры, а именно: две общеобразовательные школы (№27 и №95), школа №175 им. В. Марченко, 8 детских садиков в 5 минутах ходьбы, в 3 шагах от дома находится большой школьный стадион Пионер, масса детских и спортивных площадок, отделения банков, ателье, кофейны, 6 супермаркетов, круг), рынок Нивки и многое другое. * В 50 метрах о дома находится рабочий бювет. * Благодаря близкому расположению к зеленому и ухоженному парку, Вы точно не останетесь безразличным к спорту и активному образу жизни. Такая близость легко настроит Вас на утренние пробежки или вечерние пешие прогулки. __ Транспортная развязка: * Ближайшие станции метро: Нивки и Сырец. Вот дома до входа в ст. метро Нивки 1,8 км. или 17-20 минут пешей ходьбы. Общественным транспортом нужно проехать всего 3 остановки, а по этому маршруту его ходит масса. Станция г. Сырец находится чуть дальше (3,1 км.) __ Цена: 35 000$ Документы в полном порядке. Готов к сделке! Один собственник, никто не прописан. Звоните, и я с удовольствием отвечу на все вопросы и покажу Вам эту квартиру. Комиссия: 3% Подробно: Щербакова ул., микрорайон: Нивки, площадь: 32/18/7 м 2, 4/9 эт.