Вашему вниманию предлагается видовая 3 к. квартира на первой линии Русановского канала (рядом с метро Левобережная) в самом зелёном районе Киева, население которого исторически формировалось из интеллектуалов научного сектора и утонченных работников сферы искусств, которые и сегодня создают здесь особую неповторимую атмосферу и придают аутентичность и шарм всему, что считается повседневным и привычным. Площадь квартиры составляет 107/58/15. Ремонт в классическом стиле. Все продумано до мелочей. В ней не одна «изюминка», а целый каскад достоинств: Уникальное расположение дома со своим выходом к Русановскому каналу. Из больших панорамных окон открывается неповторимые, вечно меняющиеся пейзажи воды, набережной, мостиков, утопающих в благоухании буйной зелени. Дом очень качественный, 2004 года постройки (сейчас в таком качестве строят только премиум класс): все стены выполнены из кирпича, высота потолков 3 м, эргономичная комфортная, хорошо продуманная планировка, дом оснащён горизонтальной разводкой системы отопления, подогрев пола, регуляторы подачи мощности на каждой батарее. Счетчики на все-вода, электроэнергия, отопление (есть возможность отключать отопление, когда не живёте там и не платить за него, или регулировать по необходимости). В доме три лифта, пожарная и охранная сигнализации, консьерж, двор закрывается на два шлагбаума (индивидуальный ключ у каждого жителя), своя бесплатная парковка, рядом есть ещё и платная стоянка, высокий 1 й этаж отдан под инфраструктуру-спортклуб, салон красоты, кофейня, пиццерия, продуктовый магазин и др. На выходе из парадного установлен автомат с чистой водой. Гармоничное сочетание тихой спокойной жизни (в доме всего 1 парадное) прямо у воды в отдалении от многолюдных улиц столицы и шумных магистралей и, вместе с тем, в близости к метро Левобережная (всего 12 минут прогулочным шагом). Рядом Новус, множество объектов инфраструктуры, школы, дет. садики, развивалки для малышей, новомодные детские и спорт. площадки, в пешей доступности пляжи на Днепре, парки, зоны отдыха, вело-и беговые дорожки, зелёные лужайки. Летом прямо под домом можно порыбачить или погонять на скутере, а зимой покататься на коньках. Квартира оборудована собственной системой охранной сигнализации. В гостиной установлен мощный кондиционер. Ремонт выполнен из качественных экологичных материалов: натуральный паркет на полу, межкомнатные двери из натурального дерева, кафель, две лоджии застеклены (из кухни и из спальни), предусмотрено очень много мест для хранения: большой шкаф-купе в коридоре, шкаф-купе в спальне, большая кладовка возле входной двери, а так же есть закрытый тамбур на две квартиры, где можно оставлять велосипеды, санки, коляски, лыжи и др. крупногабаритные вещи. Так же есть большая встроенная ниша на одном из балконов. Квартира видовая, несмотря на 3 й этаж, т. к. высокий нижний этаж (коммерческий) и прямо под окнами спуск к воде (вид из окна показан на фото). Вам будет светло, тепло и уютно в этой квартире, т. к. окна выходят на юго-восток, все стены граничат с соседями, а так же выполнены из кирпича (дышащий, экологически чистый материал, хорошо удерживающий внутреннюю температуру помещений). Так же, на случай летней жары, квартира оборудована кондиционером. Есть бойлер на период ежегодных летних профилактических работ в системе горячего водоснабжения. Есть возможность вырезать окна в пол и наслаждаться неповторимыми рассветами прямо в кровати и невероятным с видом на воду, который Вам никогда не закроют неожиданной новостройкой (дом построен вплотную к набережной). Мебель можем частично оставить по договоренности (обсуждается при встрече на месте). Возможна быстрая Продажа, квартира свободна, никто не прописан, один собственник, без детей и супругов. Документам более 3 лет, налоги минимальные. Большим преимуществом является то, что дом заселён, обжит и все соседи ремонты уже сделали. Вам не придется жить на стройке. Никто не нарушит тишину и покой Вашего личного пространства. Дом расположен в окружении элитных соседей-ЖК Лазурный Блюз, ЖК Русанов Резидентс, ЖК Галактика, что открывает блестящие перспективы в плане развития инфраструктуры района, а так же респектабельности и цивилизованности окружающей публики. Инфраструктура новых соседних ЖК доступна для всех жителей района. Ближайший соседний ЖК Русанов Резидентс уже сейчас обустраивает и облагораживает набережную ( и вокруг нашего дома тоже), а нижние 5 этажей отдаёт под Бизнес Центр, магазины, государственный дет. сад и др. объекты инфраструктуры.