Эксклюзивные дуплексы TOSCANA-это мега крутые коттеджи, непервершенои качества исполнения, беспрецедентный энергоэффективности и стиля. Стиль-Средиземноморский. Фото не пердають реальной красоты архитектуры о, объекта, поэтому его надо видеть вживую Акционная цена для первого покупателя-127000 $Обычная цена-142 000 $Коттеджи построены-"без компромиссов" качественно, дорого, инженерно верно, до мелочей продумано, инновационно, с точки зрения энергоэффективности и консервативно, с точки зрения прочности конструкций, из качественных материалов и комплектующих (нет дешевых). У нас все честно и прозрачно: все подробные схемы инженерных систем и коммуникаций с зазаначенням марок и характеристик материалов и комплектующих, используемых при монтаже и строительстве. Без "сюрпризов"-все процессы строительства тщательно зафиксированы на фото и видео (начиная с глубины залегания фундамента и правильности узлов в, связки арматуры). Зная как строят, на просмотр недвижимости, настоятельно рекомендуем приглашать нескольких узконаправленных специалистов. Дуплекс-дом на две семьи, семьи, имеет две отдельные части, некоторые из них: адреса, права собственности, земельные участки (кадастровые номера), инженерные системы и коммуникации. Все, что описано ниже имеет отношение к одной части дуплекса, как об. екту продаже:3 этажа. Общая площадь-188 м 2, в т. ч. 26 м 2 террасы на двух этажах. Земельный участок-3 сотки. Парковка на 2 авто во дворе и специально оборудованная парковка за пределами. Асфальтированный, подъезд, Бориспольская трасса-300 м, Все коммуникации-центральные (водопровод, канализация). Электрика-16 5 кВт, 3 фазы. Утепление: Стены-200 мм (!) ПСБ, Кровля-300 мм (!) Минеральная вата ISOVER, Пол-150 мм (100 мм ПСБ под плитой и 50 мм XPS (экструдированного пенополистирол) над плитой (!), Фундаментная лента извне-50 мм XPS (!), Периметры оконных, дверных проемов и зона откосов-дополнительно утеплни 70 мм XPS. Отсутствие мостов холода-столбы террас, а также плиты перекрытия террас отделены от конструктива дома (как отдельно стоящие конструкции) на всю толщину утепления фасада. Окна: Энергоэффективные-VEKA Softline 70 (коэффициент сопротивления теплопередаче оконной конструкции-0.82 м 2 К / Вт (!)) Двухкамерный стеклопакет с И-стеклом, 5-ти камерный профиль с антизломом, фурнитура ROTO. Входные двери: Дорогие бронированные полуторные двери со стеклопакетами, ковкой, резьбой и балясинами, ламинированная антивандальной ПВХ-пленкой VINORIT (Израиль)-пленка для уличных (не путать с квартирными) входных дверей, выдерживает ультрафиолет. Конструктив: Фундамент и пол-цельная, монолитная конструкция, с углублением 1, 1 м. Пол-армированная самонесущая монолитная плита, усиленная армированными монолитными балками на сваях с пидплитним утеплением 100 мм ПСБ (пенополистирол) Стены-черновая кирпич (!) Марки М 100, Армопояс всех этажей, Межэтажные перекрытия-плиты, межэтажные лестницы-бетонные, монолитные. Кровля дома, крышки дымоходов, верхняя часть фасадного забора-искусственная, тяжелая, цементно-песчаная черепица VORTEX. При монтаже покрипли использовались фирменные элементы конструктива кровли. Стропила-300 х 50 мм, шаг-550 мм, стропил, яна часть-усиленная металлом. Гидро барьер-трехслойная мембрана DACHOWA 3, Паро барьер-тришарова мембрана Juta VAP ( «дышащая», регулирующий микроклимат помещения). В доме:-оборудованные чистовые армированные стяжки,-гипсовая штукатурка под чистовую отделку или обои,-в котельной, санузлах и кухонной рабочей зоне-цементно-песчаная штукатурка-в котельной зона обв, связки и монтажа системы отопления выложена кафелем. Облицовка цоколя, колонн террас, колонн фасадной забора и дымоходов-натуральный камень. При облицовке использовалась оцинкованная (!), Металлическая сетка с ячейкой 25 х 50 мм и толщиной прута 1.8 мм (!) Камень собирался на специальный еластичный клей ПП-019 Flex. Подшивка свесов кровли, декоративные балки-балясины, пролеты забора-специально подготовлен натуральное дерево камерной сушки, обработанное грунтом Pinotex Base с нанесением атмосферостойкого (до 8 лет) декоративного покрытия Pinotex Ultra Lasur. Фасад:-камешковой декоративная штукатурка,-армирование фасадной сеткой 160 гр / м 2 (!),-окраска силиконовой фасадной краской.-обрамление окон, дверей, колонн, цоколя, частей элементов кровли, дымоходов-стильные, готовы фасадные багеты, с особым атмосферостойким покрытием, нанесенное при их производстве. Брусчатка:-стильная, колормикс 200 х 100 х 60 мм (Ковальская)-основа под обустройство-ЩПТ, 300 мм-заключение на гарцовку из отсеваОтопление: Все дорого, продуманно, инженерно правильно и качественно. Все оборудование фирменное. В системе отопления: Котел-шестиступенчатый, программируемый электрокотел Kospel EKCO / L2-15 (Польша). 15 кВт,-Трехскоростные, энергоэффективные оригинальные циркуляционные насосы DAB (Италия)-5 единиц в систему (!),-два смесительные узлы водяной системы "теплый пол" на 7 и 4 контура,-гидродинамический термороздильник (!) (Гидрострилка), нержавеющая сталь-автоматика,-электронный комнатный недельный программатор Auraton 2021 (Польша),-водяная система "теплый пол" на всех 3 этажах, общей площадью 80 м 2,-трубы системы "теплый пол"-сшитый полиэтилен Valrom Romstal VISION PexKIT PE-RT tip II, D16x2, 0mm, с антидиффузионным покрытием EVON и кислородным бар, премьером (официальная гарантия от ООО "Ромстал Украина")-трубы разводки системы отопления и обв, связки котельной-полипропилен PP-R / F VALROM, PN 20 бар, со слоем f (со стекловолокном), серая-стальные радиаторы отопления на 3 этажах (11 шт) с терморегулятором ECA (Турция) Электричество: Электронный двутарифный (день-ночь) трехфазный счетчик, 380V с вводным автоматическим выключателем С 32 Разведение-медный электрокабель (без занижения сечения-ПАО "Запорожский ЗКМ") Освещение-монолитный ВВГ НГ 3 х 1.5, розеточных группы-ВВГ НГ 3 х 2.5. Электроплита-ВВГ НГ 5 х 4.0 Котел-ВВГ НГ 5 х 6.0 Встроенный вводно-распределительный щит Hager Volta (Германия), Автоматические переключатели (20 шт) Eaton (Moeller) (Германия). Пайка оловом в распределительных коробках, проходные и перекрестные выключатели. Профессиональная подсветка фасадов, дымоходов. Установлены гирлянды. Сделанное разведения на воротах для установки систем автоматики открывания распашных ворот, на калитке-для установления электрозамка и домофона, также уличное освещение забора. Система Г / Х водоснабжения: система холодного водоснабжения-централизованная. В системе холодного водоснабжения:-индивидуальный ревизионной-смотровой приямок ввода водопровода в дом с отсечным краном.-утепленная труба водопроводная полиэтиленовая VALROM,D 32mm, 2.0mm, 10 бар, питьевая-счетчик холодной воды G (Украина)-регулятор давления с манометром, латунь-очистительный фильтр Big Blue 10 "с картриджемВ системе горячего водоснабжения:-комбинированный бойлер косвенного нагрева DRAZICE OKC 160 / 1m2 (Чехия) емкостью 147L, мощностью 24 kW, площадь нагревательного элемента 1m2, имеет магниевый анод и дополнительно сухой керамический электротен на 2.2kWГ / Х водоснабжения разведенное на всех трех этажах. Трубы разведения системы-полипропилен PP-R / F VALROM, PN 20 бар, со слоем f (со стекловолокном), серые. Канализация: Система канализиции-централизованная. В системе канализации:-индивидуальный ревизионной-смотровой приямок вывода канализации из дома с "ревизией" для ухода и обслуживания системы канализации.-утепленные канализационные трубы и комплектующие для наружного использования Ostendorf (Германия) D110, 3.2mm,-канализация разведенная на всех трех этажах,-в полу котельной и санузлов оборудованы канализационные трапы,-на 3 этаже обустроена канализационная "ревизия"-в отдельной вентиляционной шахте устроена "фановая" трубаСистемы вентиляции и отвода продуктов сгорания: Обустроена система вентиляции-шахты-вентканалы с котельной, санузлов, кухни, каминной 1 и 2 этажей (7 шахт-вентканалов). Построена и утепленная шахта-дымоход под камин, с возможностью установки камина на I или II этаже, а также двух каминов на I и II этажах. Построена шахта-дымоход котельной для возможности установки газового или твердотопливного котлов, утепленный и пожежоубезпечений. Система водоотвода дождевой и талой воды:-оборудован дренажный колодец с бетонных колец D 1.5 м, о, объем 5.5 м 3 (!),-присутствует возможность использования накапливаемой воды для полива газонов и других хозяйственных нужд (подведено электричество для насоса),-для обустройства системы использованы канализационные трубы и комплектующие для наружного использования Ostendorf (Германия) D110, 3.2mm-оснащены точечные водоприемники StandartPark (Украина), 300 х 300 мм, морозостойкий пластик (7 шт).-обустроенная система водоотведения осадков с кровли: невигораюча желоб Profil 130 мм (Польша), невигораюча труба Profil 100 мм (Польша) Безопасность: В коттедже установлен прибор охранной сигнализации с возможностью подключения до 70 беспроводных и проводных датчиков различного назначения. | Эксклюзивный договор | (063) 833-09-11, (068) 356-84-14 Богдан | | АН "SOFIA PLUS"