Квартира находится на Правом берегу Киева, в выгодном месте, близко к центру, м Почайна ( 6 мин на машине) и 3 остановки до Майдана Незалежности сердце столицы. Идеально подходит под жилье и под офис. Отлично подойдёт под коммерцию (магазин, салон, стоматологию, офис, страховую компанию, компьютерный центр и т. д. Преимущества и выгода покупки такой квартиры. Этаж высокий, а значит, удобен для жилья и 1 высоком этаже ( 2.5 м до окон лоджии). Можно сделать лестницу и погреб. Окна выходят на дорогу. Внутри лоджии новый кондиционер. Есть большой тамбур, на несколько квартир и закрывается на ключ, возможность хранить велосипед, коляску, временные стройматериалы и т. д. В отличие от верхних этажей, дети, собаки, старики, взрослые, могут бегать, прыгать, т к под квартирой большой подвал и эксклюзивный плюс, именно под этой квартирой проходит теплотрасса с 2-мя большими трубами горячей воды, что дает возможность сохранять пол теплым зимой. Под окном вашей лоджии есть парковка для автомобиля. Под большой лоджией 6,4 м кв есть много места для создания погреба. Участок земли для посадки растений. Отличный двор, внутри детский сад, 2 продуктовых магазина, 1 минута от подъезда, и овощной магазин, эковода, почта 5 отделений. Рядом частный дом с автомойкой, сауной, посуточный отель. Развязка транспорта супер, во все концы города и пригородов. Автобус, трамвай, маршрутки под домом, Городская электричка, Много офисов, Большая городская база продуктов, дешево, опт и розница Метро Почайна 6 мин и Дорогожичи, все рядом, комфортно, удобно. Рынок Куреневский рядом.5 мин пешком. В 10 мин пешком-озеро и уточки, шашлыки, купаться, ловить рыбку, загорать, отдохнуть, красота. Транспорт на Оболонь, Подол, Центр, Левый берег, прямые маршрутки во все направления Киева. Троллейбус, Трамвай, Маршрутка, Городская электричка, в 1-2 минуты пешком от дома. Квартира в доме 83 года постройки, дом строился для работников Исполкома. по сравнению с домами во дворе, построенные в 50-60 годы, эту квартиру даже через 10 лет можно продать быстро и выгодно, а кв 50-60-70 годов будет через 10 лет продать сложно, даже через ипотеку. Поэтому покупая недвижимость обращайте внимание на год постройки. В этом доме квартиры продаются быстро и дорого. Секция с большой лоджией 6,4 м кв-длина 6.4/ширина 1 метр., только одна и на первом высоком этаже только в одном экземпляре. Дом кирпичный, очень теплый. + батарея из 4 труб диаметром 16 см. В квартире очень тепло, можно обойтись без отопления. Так как стеклопакеты и лоджия остекленая деревяными рамами закрывает всю квартиру. Большое преимущество что дом кирпичный+теплотрасса под квартирой + лоджия на всю квартиру. Качественный ремонт в квартире 2021 года с заменой новой электро проводки, стены, потолок отштукатуреный. Квартира в бежевых тонах. Можно элементарно переделать в двухкомнатную квартиру с раздельными комнатами. получится 34//кухня 6,4 м. По документам этаж первый но очень высокий, как полуторный или как второй. Есть в 3 мин пешком платная парковка с охраной.