Имение ( усадьба, маєток. укр.) на самом берегу Киевского моря. 20 км от Киева. 20 минут по отличной трассе бывшего президента. Новый дом в Лютеже, Вышгородский район Киевской области. Дом деревянный, из бруса карпатской сосны зимнего распила. Экологически чистый, очень тёплый, в нём легко дышится, в этом дереве нет никакой химии. Такие дома стоят по 200 лет. В доме три уровня-цокольный, 1-й и 2-й этажи. Жилая площадь-409 м 2. Площадь террас и балконов-145 м 2. Всего 554 м 2. В цокольном этаже спортзал, сауна с душевой, бильярдная с комнатой отдыха (мы это называем мужской зоной). А также две кладовых (одна холодная), топочная, техпомещения, санузел. Всего-148,3 м 2. На 1-м этаже-входная зона, зимняя гардеробная, спальня родителей, гостевая-кабинет, большая гостиная с камином и гостевая столовая (с выходом на большую террасу (105 м 2). Кухня с семейной столовой, кухонная кладовая с фризером и техникой, санузел с душевой кабиной, стиральной машиной. Площадь этого этажа 156,9 м 2. На 2-м этаже большой санузел с угловой ванной, мебелью и второй стиральной машиной. Холл, туалет, гардеробная комната и три спальни, балкон через все комнаты (40 м 2) Площадь 2-го этажа 103,9 м 2. На 1-м этаже высота потолков 3 м, на 2-м-3,5 4, 0 м. Всего в доме 8 комнат на 1-м и 2-м этажах, не считая цокольного. В доме сделана высококачественная отделка. Отопление-современный тепловой насос. Везде, кроме спален 2-го этажа тёплый пол. Температура в период отопления в доме 24-26 гр. Зимой всегда тепло, летом прохладно. Качественный и красивый свет (люстры, бра) с LED-лампами. В доме качественная сантехника. Вся мебель заказная, сделана по одному дизайну. На кухне имеется вся техника, встроенные холодильники (2). Двери и лестница красивые, из дорогих пород дерева. Установлены самые качественные кондиционеры инверторного типа. Установлены два солнечных коллектора. Отопление очень экономичное, горячая вода от солнца бесплатно. Крыша натуральная керамическая черепица. Земельный участок более 40 соток. На нём также есть небольшой дом для проживания обслуживающего персонала. Построен большой, глубокий холодный погреб. Есть необычная теплица нового типа-солнечный вегетарий. Построена большая, на 30-40 гостей летняя терраса с автономной кухней и барбекю, душевой и туалетом. На ней красивая деревянная мебель. Есть бассейн с современным красивым покрытием. Каскадный огород с клубникой и земляникой. Сад с фруктовыми деревьями (38 шт), малинник, ягодник. Большое техпомещение (отдельный дом), со складом, мастерской, птичником с выгулом. Свой берег моря длиной 34 метра. Построена красивая большая набережная на 34-х бетонных сваях, эллинг для яхты или катера со спуском на воду (слип). Растут три красивых вьющихся ивы. На всём участке ухоженный газон, красивая тротуарная плитка. Две скважины-одна на дом, другая на бассейн. Две современных больших биостанции-септики по переработке отходов. Выкачка не требуется. Автоматический полив всего участка, капельный полив огорода и цветочных клумб. На участке есть голубые ели и туи, экзотические кустарники и цветущие вьющиеся лианы, дикий и столовый виноград. Есть рождественская ель с подведённым внешним источником тока-электричеством для гирлянд. Построен детский городок, есть качели для детей и взрослых. Установлен электрогенератор. Электропитание усадьбы от собственной, купленной и установленной нами трансформаторной подстанции ( ТП 30 КВТ). Установлен также многотарифный счетчик. В связи с отоплением тепловым насосом, имеющимися солнечными коллекторами, многотарифным электросчетчиком и экономным LED-освещением-оплата за энергоресурсы-минимальна. Несмотря на то, что проживание безопасно, установлена надёжная тревожная сигнализация. Группа охраны базируется у нас в Лютеже и выезжает при необходимости по тревоге немедленно, несколько минут. Проведён оптоволоконный интернет. На участок ведут кованые ворота-въезд на семейную крытую парковку для 6 машин. Есть также гостевая парковка для 7-8 машин. Подробно: Примоская, дом, стены: сруб, жилых этажей: 3, площадь: 550/409/40 м 2, участок: 40.00