Сегодня не так просто найти многофункциональное коммерческое помещение, которое является отличным капиталовложением и инвестицией. К вашему вниманию представлено нежилое помещение в уровне цокольного этажа, общей площадью-193 м 2. Дом-СТАЛИНКА с капитальными стенами толщиной-1,2 м. Адрес-ул. Гарматная, 29/31 (пешая доступность до метро Шулявская/рядом линия скоростного трамвая). Отличное месторасположение и инфраструктура. С 2006 года помещение успешно сдавалось в аренду под: банк, швейный цех, супермаркет, фитнес центр и офис. Помещение действительно многофункциональное, и подходит под любые цели. В 2005 году был выполнен капитальный ремонт помещения:-заведен отдельный силовой кабель сечением 4 х 50 АВВГ (от ТП-874). Даже если в доме нет света-в этом помещении, свет есть всегда. Договорная мощность-35 кВт (но запас есть еще).-полностью выполнен электромонтаж по всему помещению, установлен свой ГРЩ (заменена вся проводка, выключатели, розетки, автоматические выключатели).-выполнена замена труб холодного водоснабжения и отопления, установлены новые радиаторы отопления.-сделана стяжка пола, стены-гипсокартон, потолок-Армстронг с встроенными люминесцентными светильниками.-выполнена наружная гидроизоляция стен по периметру. Для этого выкопали траншею вдоль стен, и от основания фундамента до верхней части цоколя произолировали гидроизоляционными материалами все стены. Отдельным преимуществом этого помещения является высота потолков-4,2 м и возможность любых перепланировок за счет большого пространства. На все помещения предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция. Помещение полностью сухое, сырости нет. За счет широких стен-помещение очень хорошо сохраняет тепло зимой и прохладу летом. Расходы по коммунальным: отопление от 4000 до 6500 грн/мес, обслуживание-466 грн/мес. Помещение действительно капитальное и надежное. Окупаемость при сдаче в аренду-приблизительно 8-10 лет. Документы в полном порядке (договор купли продажи-2004 г). Один собственник-физ лицо. ВИДЕО ОБЗОР-Цена: 160 000$ без комиссии. Более подробно по телефону Виталий Подробно: Гарматная ул., микрорайон: Шулявка, помещения свободного назначения, здания, количество помещений: 1, 1/5 эт.