Продажа уникального торгового здания 275 м 2 с ухоженным участком 9 соток На данный момент объект приносит прибыль с окупаемостью 5 лет, а учитывая то что прибыль посчитана всего с четверти площади, предложение обладает огромным потенциалом. Здание находиться на Софиевской Борщагове, по ул. Оксамытова 1 а, возле современного ЖК Оксамытовый и Bavaria House в 2.5 км от Кольцевой дороги. Фасадное расположение, автомобильный трафик-всегда позволит найти платежеспособного арендатора либо развивать собственный бизнес; Большие витрины и вход с фасада-привлекают посетителей издали; Общая площадь здания-275 м 2; в 1 уровне, Высота потолков Н-3.0 м; Планировка: объект поделен на 4 части ( которые можно обьединить в единую площадь по желанию) и состоит из: действующего продуктового магазина площадью 54,2 м 2, помещения 51 м 2 без ремонта, офиса 20,2 м 2 с готовым ремонтом и кафе 96 м 2 ремонт выполнен на 90%; Коммуникации электроэнергия 10 кВт, с возможность увеличения 45 Квт и более, вода-своя скважина, канализация (2 септика), кондиционирование, приточно вытяжная вентиляция, отопление, видеонаблюдение, сигнализация, интернет-все сделано качественно. Участок огражден и ухожен, ландшафтный дизайн. 2 летние площадки и дополнительный санузел на улице; Удобная парковка. Участок в собственности 9.14 соток (по документам для строительства жилого дома (в генплане и ДПТ под коммерцию) ( по желанию покупателя участок оформим под коммерцию) Инфраструктура: обьект имеет выгодное расположение с одной стороны вокруг здания новые ЖК Оксамытовый и Bavaria House, котеджного комплекса 5 звезд-среднего ценового сегмента. с другой стороны обьект расположен по дороге ведущей к частному сектору с элитной застройкой-что даст возможность арендатору либо владельцу бизнеса выбрать подходящую целевую аудиторию. Здание отдельно стоящее на расстояние от жилых домов что позволяет не ограничивать рабочие часы заведений. Есть еще достаточно выгод о которых сообщим на просмотре. Если вы давно искали торговый объект с быстрой окупаемостью, приходите первыми на просмотр. Предложение от владельца, без комиссии! Изменить Добавлено: в 10:36, 14 июля 2020 Подробно: Оксамытовая, торговые площади, количество помещений: 4, 1/1 эт.