ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ОПЛАЧИВАЕТ КОМИССИЮ! Продажа дома с мансардой в КГ Рославичи возле горнолыжного комплекса Гвоздов (300 м). Экологически чистый район Киевской области вдали от шумных и загазованных трасс. Видео-презентация дома на: Адрес: Васильковский район, с. Рославичи, ул. Артуровская. До Киева-25 км, метро Теремки, Выдубичи-25-30 мин на авто. По трассе-рестораны, МегаМаркет, Сильпо, Фора. КГ Рославичи построен с отличной внутренней инфраструктурой и системой безопасности охраняемая территория с видеонаблюдением 24/7, управляющая компания, теннисный корт, футбольное поле, детская площадка, ресторан, асфальтированные дорожки. КГ постоянно развивается-в этом году начали строить бассейн. Городок возводился из современных материалов с использованием энергосберегающих технологий (построено 52 дома, строится-12, в проекте-23). Класс строительства комфорт. Рядом лес и рыбалка в Гвоздове. Общие характеристики дома: Год строительства: 2015-2017 гг. Материал строительства: стены австрийский керамический блок Leiertherm 38NF (поризованный); фундамент железобетонный с гидроизоляцией; крыша натуральная немецкая черепица BRAAS Франкфурт Lumino; внешний утеплитель дома пенопласт 100 мм, внутренний минеральная вата 100 мм. Фасад акриловая штукатурка. Территория: ворота и автоматика Hormann (Германия), ограждение из дерева, терраса из бельгийской доски премиум-класса (вечная), тротуарная плитка. Инженерные характеристики дома: Системы: охранная (внешнее видеонаблюдение по наружному контуру), теплый дом с дистанционной системой управления Danfoss, французская каминная топка Fondis с системой обогрева дома внутри стен, спутниковые антенны, защитные роллеты. Водоснабжение: скважина глубиной 110 метров с насосом и системой фильтрации, ионизации воды, автоматический полив. Канализация: септик, система водоотведения (дренажный колодец для дождевой воды с использованием для полива), ливневка-на участке и в гараже. Отопление: конденсационный газовый котел Viessman двухконтурный мощностью 35 кВт, конверторы. Электроснабжение: распределительный щит, мощность 25 кВт, электросчетчики Digital, электрический бойлер. Технические характеристики дома: Площадь дома: общая 264,1; жилая-129,2; гараж-35,3; котельная 8,4 м 2; высота стен 3 м. Гараж на 2 автомобиля. Площадь земельного участка: 0,0933 (документы о праве собственности 2012). Помещения в доме: 1-ый этаж-гостиная с камином, кухня, кабинет, спальня, гостевой санузел, ванная комната, коридор, гардеробная, котельная, гараж; 2-ой этаж спальня (2), санузел, гардеробная, ниши для подсобного инвентаря. Внутренняя отделка дома: 1-ый этаж-преимущественно из натуральных материалов (керамогранит, мрамор, паркетная доска), деревянные стеклопакеты, двери и плинтус из натурального дерева, входная дверь Hormann (Германия), панорамное остекление с выходом на террасу, крыльцо-композитная доска; 2-ой этаж-сделано планирование и технические работы под чистовую отделку, заменены и выведены все коммуникации, выполнена закладка на солнечный коллектор, батареи, кондиционер и камин на 2-м этаже; дизайнерский проект Сергея Бобака. Мебель и техника: 1-ый этаж мебель в гостиной, кухне, ванной комнате, гардеробной, коридоре. Кондиционеры Mitsubishi Electric, холодильник Libherr, духовой шкаф, варочная поверхность и посудомоечная машина Siemens, видеодомофон. ЦЕНА: $260.000 (представитель собственника без комиссии). Подробно: Артуровская, дом, стены: кирпич, жилых этажей: 2, площадь: 265/129/31 м 2, участок: 9.00