Хозяин помещения. ул. Николая Голего 7 Б ( Лебедева Кумача 7 Б район Индустриального путепровода, Караваевы дачи, Метро Шулявская) Если, вы видите объявление, значит оно актуально !-Продажа помещения БЕЗ всяких комиссий.-Прозрачная история владения с 2003 года, собственники два физлица.-Полноценный, высокий ( 5 ступенек) ПЕРВЫЙ этаж двенадцатиэтажного жилого дома.-Нежилой фонд, фасад дома, отдельная входная группа. Вторая линия от магистрали в густонаселенном квартале района ( студенческий городок НАУ и высотные дома) Разумная инвестиция, разумный метраж, почти 100 кв. метров с очень удобной планировкой. Возможность увеличения площади, за счет реконструкции и остекленении входной группы.-Помещение удачной планировки ВНИМАНИЕ для осознания ценности помещения, для торговли, кафе, пиццерии, медцентра, автономного отопления.-ЕСТЬ в наличии и подключено 45 кВТ мощности электроснабжения 3 фазы (380 в)., повторяю 45 кВт, отдельный ввод и договор Киевэнерго.-Отдельная магистраль отопления. ( Коммунальные услуги составляют-2.500-3.000 грн / мес., возможно установка теплосчетчика, теплового насоса отопления с ночным тарифом) Счетчики на водоснабжение.-Возможность размещения мокрых точек ( водоснабжение и канализация) в любом месте, очень актуально для салонов красоты и медцентров и кафе.-Телефония 11 номеров ( многоканальные телефонные красивые номера Укртелекома и АТС в подарок) интернет разумеется тоже есть.-Ремонт, высота потолков более 3 метров.-Отдельные вентиляционные каналы для общепита + возможны дополнительные.-Охранная и пожарная сигнализация ( полиция с оружием), с/у, мини кухня, бронедвери, ролеты на окнах, видеонаблюдение. Хорошая транспортная развязка ( выезды во все направления города), активная прицентральная локация города, вблизи основных транспортных магистралей, парковка. Напротив фитнесцентр с бассейном.-Учитывая вышеизложенное, сформирована рыночная цена предложения.-Торг возможен с пониманием размера уплаты налогов при оформлении сделки Подробно: Николая Голего ул., микрорайон: Караваевы дачи, участок: 1.00, 1/12 эт.