Хозяин помещения. Если, вы видите объявление, значит оно актуально ! Продажа помещения БЕЗ всяких комиссий. Прозрачная история владения с 2003 года, собственники два физлица. Полноценный, высокий ( 4 ступеньки) ПЕРВЫЙ этаж двенадцатиэтажного жилого дома. Нежилой фонд, фасад жилого дома 2003 года постройки, отдельный вход. Вторая линия от магистрали в густонаселенном квартале района ( студенческий городок НАУ и высотные дома) Разумная инвестиция, разумный метраж, почти 100 кв. метров с очень удобной планировкой. Возможность увеличения площади, за счет реконструкции и остекленении входной группы. ВНИМАНИЕ для осознания ценности помещения, для торговли, кафе, пиццерии ЕСТЬ в наличии и подключено 45 кВТ мощности электроснабжения, повторяю 45 кВт, отдельный ввод и договор Киевэнерго. Отдельная магистраль отопления. ( Коммунальные услуги составляют - 2.500 - 3.000 грн / мес., возможно установка теплосчетчика, теплового насоса отопления с ночным тарифом) Счетчики на водоснабжение. Возможность размещения мокрых точек ( водоснабжение и канализация) в любом месте, очень актуально для салонов красоты и медцентров и кафе. Телефония 8 номеров ( многоканальные телефонные красивые номера Укртелекома и АТС в подарок) интернет разумеется тоже есть. Ремонт, высота потолков более 3 метров. Отдельные вентиляционные каналы для общепита + возможны дополнительные. Охранная и пожарная сигнализация ( полиция с оружием), с/у, мини кухня, бронедвери, ролеты на окнах, видеонаблюдение. Хорошая транспортная развязка ( выезды во все направления города), активная прицентральная локация города, вблизи основных транспортных магистралей, парковка. Напротив фитнесцентр с бассейном. Учитывая вышеизложенное, сформирована рыночная цена предложения. Торг возможен с пониманием размера уплаты налогов при оформлении сделки. Просмотры ТОЛЬКО вторник, суббота с 11 до 12. Подробно: Николая Голего ул., микрорайон: Караваевы дачи, кафе, бар, ресторан, количество помещений: 4, 1/12 эт.